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2万亿旧房装修市场,机遇就在你面前!

-------------------------------------------------------------------------- 发布时间 2019/10/10 15:29:21 浏览(
【导读】健康环保的涂料产品是涂料产业发展,改善人类居住生存环境的生力军。

  旧房翻新市场,是一个被忽视的新市场

  1、以居民住宅为例,当人们在一套房子里居住了几年之后,往往会因为原有的装修质量、人为损坏或业主审美的改变,对原有的装修或设施不再满意,产生改变或更换的想法……

  2、除居民住宅外,满地遍布的餐厅、酒楼因为日常人流量大、使用频繁,原有的装修或设施通常在2-3年内就亟待更新!

  3、再例如:遍布大街小巷的招待所或低星级宾馆为了吸引更多的客流,通常都会以客房的新旧程度作为与同行的竞争手段。但是这类客户由于经营成本控制的需要,其客房翻新大多无力委托正规装修公司,而急需经济适用的更新服……

  4、类似的需求,数不胜数,但是这类市场却没有一个建材销售商主攻!

2万亿旧房装修市场,机遇就在你面前!

  据住建部数据显示,中国共有老旧小区近16万个,涉及居民上亿人,超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。由于老旧小区多分布在城区中心位置,受历史条件和成本限制,拆迁的难度大,进行改造成为提升居住品质的最优选择。

  粗略估算,除去部分局部改造和不打算装修的部分,40亿平方米算50%的装修面积,按一平米1000元的装修价格,老旧小区装修市场规模可能高达2万亿。如果算上2000年到2005年的老旧小区,市场规模将会更加庞大。

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  2万亿存量市场,机遇和挑战并存

  01相比新房装修,旧房改造客源分散获客难

  传统家装行业困境:大品牌小企业,技术落后,效率低下,环保无法保证。由于旧房改造业主的需求分散,沿用传统家装公司的业务流程和模式难以渗透这个隐藏的市场。

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  02旧房改造拆改复杂,施工难度大

  旧房不论是整体改造还是局部翻新,施工难度都要大于新房。旧房装修涉及很多拆除、改建的工程。2000年以前的很多老房子原有设计结构不合理,厨房、洗手间、客厅面积小,在重新装修时大多会进行结构拆改,结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行充分了解,以免出现承重墙被拆引发房屋坍塌的情况。有的小区缺乏原始的户型设计图纸,拆除起来难度系数更高。

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  多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯,比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差(当时的验收标准相对现在低很多)、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等,都是在旧房改造中经常遇到的问题。

  水电管线设计不合理、管线老化也是老房子的通病。而重新更换电路系统、水路管线的难度也大。装修时需要提前摸清楚原有路线,并确保自家改造不会影响到其他住户。

  03需求分散,管理难度大

  此外,老房子装修在施工过程中,物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会影响到邻居的生活,协调好邻里关系也是装修公司需要做到的。除了施工难度大,旧房改造的工地管理难度系数也不小。因为旧房改造的需求分散,施工工地分散,工长管理多个工地的难度加大。

  04消费需求升级,自身短板明显

  装企的生存困境,并不完全是外部原因引起,更多由于自身生产技术、核心技术的短板造成。当下消费升级不可逆,消费者越来越追求高品质、个性化的家装服务,无论是从用户需求还是市场趋势来看,家装市场的竞争压力巨大。

  同时,市场升级、消费升级和大环境变化的多重影响,为家装企业提出了新的要求和标准,家装企业只有具备完善的产品配套能力、强大的资源整合能力、足够的品牌影响力和系统的服务能力等综合优势,时刻与时俱进,创新发展才能牢牢把握机遇。

  05环保政策趋严,部分装企难以为继

  随着精装房标准、环保政策的相继出台,无毒家装更是作为顶层建筑设计要求下的硬性指标,成为当下家装行业升级的门槛。消费者高环保标准、高施工标准、高设计标准和高服务标准等要求的提出,不可避免导致旧房装修翻新难度大幅提升。接下来,一站式无毒家装已经势在必行,但就行业现状来说,能做到无毒的企业寥寥无几,敢于承诺无毒企业的更是凤毛麟角。

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  如何抢占2万亿旧房改造市场

  目前,大部分家装企业存在产品品类单一、品牌影响力不足、环保体系不完善、供应链体系无法支撑等问题。同时,如何保证装修后诸多产品聚合在一起实现家居环境的无毒化是长期困扰行业的一大难题,而这点正是当下消费需求升级之下消费者的核心诉求。

  水性体系,实现全屋无毒

  水性涂料最大的特点是安全、环保。水性涂料因为以水作为溶剂,免去了用有机溶剂稀释的步骤,环保性能更强,施工也更简便。水性涂料在防霉性以及抗酸碱性等硬性指标方面也有出色功效,即使在潮湿的环境中也能有效抑制霉菌的滋生,能够更好地保护人体健康,墙面看上去也美观。如果选用乳液含量高的水性涂料,当它完全干燥后,耐擦洗次数可以达到 2 万次以上,不但可以轻松擦除多种污渍,而且即使反复擦洗,也会完好无损.在日常生活中,墙面受外界环境变化等因素影响,很容易出现细微裂纹.目前一些水性涂料,特别添加了弹性粒子,漆膜的柔韧性和弹性均有提高,可以更有效地修补和预防细微裂纹。健康环保的涂料产品是涂料产业发展,改善人类居住生存环境的生力军。

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